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温泉规划设计

温泉旅游开发:区位决定市场 集群决定发展

发布日期:2019-10-18
  这几年国内温泉业可谓大热大盛,投资额越来越高,规模越做越大,但所面临的问题也层出不穷。作为投资人和开发者对于温泉旅游开发需要明白一下这几点:


  一、区位决定市场
  温泉企业作为经济活动的一种主体,必然要占据一定的空间位置。
  由于各地温泉和市场资源的分布是不均匀的,温泉企业在哪个区位进行销售等经济活动,其资源的获取难易程度、价格以及经营政策等都会存在不同,从而会影响到温泉企业的利润。
  因此,温泉企业会在利润最大化的指导思想下来选择开发区位,由此可见,温泉企业区位决策是企业决策的一个重要组成部分,是每一个理性温泉企业所必须考虑的因素,其目标服从于企业整体目标。
  目前来看,经营状况好的温泉和开发成功的温泉,一般都是靠近市场的,可以说温泉行业是一个典型的市场依赖型行业,而且这样的依赖一般来说要依托于特大城市和大中城市,至少要依托一个中等城市,才能保证经营的成功。
  比如湖北的英山温泉从品质,资源角度来说在全国都是一流的,但是离市场太远了,所以发展起来困难。

  
  二、环境决定未来
  温泉资源开发要与自然环境相适应,着重环境保护和生态平衡。以前旅游业被称为“无烟工业”,指的是它不产生工业“三废”,但旅游业同样会产生污染。
  温泉行业中,温泉营业区排放的尾水,山庄酒店排放的生活污水是不容忽视的污染源,餐厅酒楼产生的废气和噪声成了村民的投诉热点。这些都是温泉旅游业发展给环境造成的危害,必须制定法规和措施保护环境。
  现在很多地方的温泉开发商都注意兼顾经济效益、生态效益和社会效益。
  开发温泉资源要保持地下水资源的生态平衡,确保可持续发展,以收到更大的经济效益。每个温泉都渉及到周边的自然环境、人文环境,包括经营环境、发展环境、政策环境,这一系列环境涉及到温泉的竞争力。
  温泉竞争在中国会越来越激烈,在激烈的竞争过程之中,选取一个好的环境是至关重要的。

  
  三、衍生决定模式
  温泉旅游下一步的发展模式必定是现行开发模式基础上衍生的模式,包括以温泉为主体的产业化的衍生,即通过温泉培育出文化产业,培育出健康产业,培育出养生产业,培育出休闲房地产业。
  与目前温泉经济红火的发展势头相比较,温泉行业的技术更新和模式创新发展状况略显单薄。
  有业内人士认为,目前广东的温泉开发模式在技术上停留在御温泉+锦江温泉+聚龙湾模式。这意味着广东温泉企业所使用的开发模式还停留在2006年的水准。
  尽管从市场看基本能够满足游客需求,但多数温泉的管理、服务、交通给游客非常多的不满和不便。
  由此看来,如果不能通过开发新的手段彻底地去除这些弊端,势必会给温泉行业带来诸多的困惑,因此,无论是考虑到游客的消费还是考虑到温泉企业的发展,都应该加快开发模式的技术革新、创新的步伐。

  四、集群决定发展
  以湖北咸宁为例,咸宁现在一个温泉集群已经基本形成了,温泉集群的形成符合旅游发展规律。
  2006年的时候,应城的汤池温泉建成后生意火爆,而咸宁温泉生意淡薄,现在四、五个温泉构成了一个温泉群,生意越来越旺。
  温泉集群形成了产业聚集区,这样一个产业聚集区使消费者有了更多的选择余地,有了更多的比较余地,也有了更多的体验余地。
  所以,由于集群发展,各个温泉都得利,只不过这样一个集群发展应该是创新聚集、资本聚集、品牌聚集、娱乐聚集,是创新和资本的双驱动,严格说不是资源驱动的概念,资源只是基础。
  集群决定发展,如果每一个省或者每一个相应的城市群,都能够构造出一个温泉集群,全国的温泉产业就能够在一个更高的平台上谋求新的发展。
  因此,温泉集群发展重点要做的工作是,建设温泉企业硬件与专业服务管理支撑平重,构建产业公共服务体系;充分发挥产业联盟的促进作用,推动企业合作和产业联合;走集群化发展道路,发挥区域聚集效应。

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温泉旅游开发:区位决定市场 集群决定发展
  这几年国内温泉业可谓大热大盛,投资额越来越高,规模越做越大,但所面临的问题也层出不穷。作为投资人和开发者对于温泉旅游开发需要明白一下这几点:


  一、区位决定市场
  温泉企业作为经济活动的一种主体,必然要占据一定的空间位置。
  由于各地温泉和市场资源的分布是不均匀的,温泉企业在哪个区位进行销售等经济活动,其资源的获取难易程度、价格以及经营政策等都会存在不同,从而会影响到温泉企业的利润。
  因此,温泉企业会在利润最大化的指导思想下来选择开发区位,由此可见,温泉企业区位决策是企业决策的一个重要组成部分,是每一个理性温泉企业所必须考虑的因素,其目标服从于企业整体目标。
  目前来看,经营状况好的温泉和开发成功的温泉,一般都是靠近市场的,可以说温泉行业是一个典型的市场依赖型行业,而且这样的依赖一般来说要依托于特大城市和大中城市,至少要依托一个中等城市,才能保证经营的成功。
  比如湖北的英山温泉从品质,资源角度来说在全国都是一流的,但是离市场太远了,所以发展起来困难。

  
  二、环境决定未来
  温泉资源开发要与自然环境相适应,着重环境保护和生态平衡。以前旅游业被称为“无烟工业”,指的是它不产生工业“三废”,但旅游业同样会产生污染。
  温泉行业中,温泉营业区排放的尾水,山庄酒店排放的生活污水是不容忽视的污染源,餐厅酒楼产生的废气和噪声成了村民的投诉热点。这些都是温泉旅游业发展给环境造成的危害,必须制定法规和措施保护环境。
  现在很多地方的温泉开发商都注意兼顾经济效益、生态效益和社会效益。
  开发温泉资源要保持地下水资源的生态平衡,确保可持续发展,以收到更大的经济效益。每个温泉都渉及到周边的自然环境、人文环境,包括经营环境、发展环境、政策环境,这一系列环境涉及到温泉的竞争力。
  温泉竞争在中国会越来越激烈,在激烈的竞争过程之中,选取一个好的环境是至关重要的。

  
  三、衍生决定模式
  温泉旅游下一步的发展模式必定是现行开发模式基础上衍生的模式,包括以温泉为主体的产业化的衍生,即通过温泉培育出文化产业,培育出健康产业,培育出养生产业,培育出休闲房地产业。
  与目前温泉经济红火的发展势头相比较,温泉行业的技术更新和模式创新发展状况略显单薄。
  有业内人士认为,目前广东的温泉开发模式在技术上停留在御温泉+锦江温泉+聚龙湾模式。这意味着广东温泉企业所使用的开发模式还停留在2006年的水准。
  尽管从市场看基本能够满足游客需求,但多数温泉的管理、服务、交通给游客非常多的不满和不便。
  由此看来,如果不能通过开发新的手段彻底地去除这些弊端,势必会给温泉行业带来诸多的困惑,因此,无论是考虑到游客的消费还是考虑到温泉企业的发展,都应该加快开发模式的技术革新、创新的步伐。

  四、集群决定发展
  以湖北咸宁为例,咸宁现在一个温泉集群已经基本形成了,温泉集群的形成符合旅游发展规律。
  2006年的时候,应城的汤池温泉建成后生意火爆,而咸宁温泉生意淡薄,现在四、五个温泉构成了一个温泉群,生意越来越旺。
  温泉集群形成了产业聚集区,这样一个产业聚集区使消费者有了更多的选择余地,有了更多的比较余地,也有了更多的体验余地。
  所以,由于集群发展,各个温泉都得利,只不过这样一个集群发展应该是创新聚集、资本聚集、品牌聚集、娱乐聚集,是创新和资本的双驱动,严格说不是资源驱动的概念,资源只是基础。
  集群决定发展,如果每一个省或者每一个相应的城市群,都能够构造出一个温泉集群,全国的温泉产业就能够在一个更高的平台上谋求新的发展。
  因此,温泉集群发展重点要做的工作是,建设温泉企业硬件与专业服务管理支撑平重,构建产业公共服务体系;充分发挥产业联盟的促进作用,推动企业合作和产业联合;走集群化发展道路,发挥区域聚集效应。
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